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類別:銀髮新聞 發佈日期:2014/11/27
銀髮族有福了 新北市首件公寓增設電梯案開工

銀髮族有福了 新北市首件公寓增設電梯案開工

2014年11月26日 好房網News

新北市老舊公寓多,但大多數都沒有設置電梯,對於銀髮族或是行動不便的老人來說,外出都是一大難題,不過昨(26)日新店區就有1戶36年的老舊公寓取得電梯建築執照,並且近期將進行電梯機坑基礎工程開挖,成為全台第一件舊公寓增設電梯案。如此一來,不僅居家機能明顯提升,資產也會增值,一舉數得。

新北市首件老舊公寓增設電梯案地點就位在新莊區明德路,是一棟屋齡已達36年的5層老公寓,住戶皆是高齡長者,新北市政府都市更新處長王玉芬表示,為解決長者們上下樓梯費力及行動不便之問題,也希望能提供年長者一個行動無障礙的居住環境,此一工程於102年11月取得建照,今年9月順利開工,11月底即將進行電梯機坑基礎工程開挖。

不過民眾也要注意,若是老公寓打算裝設電梯,1樓屋主就算用不到電梯,房屋稅也會增加。依照《房屋稅條例》第3條,房屋稅是以附著在土地上的各種房屋及有關「增加該房屋使用價值」的建築物為課徵對象,因此,電梯若是附著在房屋的設備,會增加房屋使用價值,依照房屋原本適用的標準單價計算得另外加價,並核算新增加的房屋現值。

稅捐處說,民眾雖住在1樓,就算沒有使用電梯,但裝設電梯已經增加整棟公寓的房屋使用價值,還是得補繳房屋稅。電梯業者表示,通常與同棟住戶談裝設電梯時,1樓多是不需付裝設費,由4、5樓屋主負擔比例最多,而裝設電梯的公寓一定會增值,同時也會增加稅的負擔。


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